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那些年郑州大兴土木造“城”的楼盘 现在都咋样了?

腾讯房产·郑州站2018-05-23 07:11
博彩评级 兼六园,原来只是城藩主的庭院,经4代藩主花了170多年整修扩建,而成为一座美丽的回游林泉式庭园。

地产圈有人这么说过:“谁拥有了城市综合体,谁就拥有城市的未来”。

那些年郑州大兴土木造“城”的楼盘 现在都咋样了?

虽然这句话有些炒作嫌疑,但是在快节奏的城市里,城市综合体的存在,让人们的生活更加时尚、便捷、丰富多彩。那么在郑州,那些拥有大型商业、住宅等配套的城市综合体项目,现在都有哪些?现状如何?又该如何选择?

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近年来,许多开发商都热衷于城市综合体的开发,特别是万科、绿地等大牌房企进驻后,郑州的城市综合体项目不断增多,人们对于这个类型的房产也越来越熟悉。

城市综合体,俗称“城中之城”,它是以建筑群为基础,融合商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓、住宅、综合娱乐等功能于一体的“城中之城”(功能聚合、土地集约的城市经济聚集体)。

简单来说,城市综合体就是生活配套齐全、完善,一站满足办公、生活、娱乐等需求的大型房产项目。比如,在郑州逛街不必再跑到二七商圈,你家旁边就有超级MALL;看电影也不用跑半个城,你家楼下就有电影院;约会也不用来回奔波,附近就有高档餐厅,随时都能下午茶。

据有关数据显示,在同价位同档次的楼盘中,城市综合体类型的项目比周围其他楼盘要好得多,购房者也更愿意住进有人气、有都市味道环境中,众多房企在郑州的楼市布局中,也在用心地打造更多更大的城市综合体,以获取更多的市场份额。

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随着一批批城市综合体的开发,郑州部分项目正在建设中,也有部分项目已经运营成功,比如万达广场、锦艺城、万科城等大型综合体项目,不仅成为区域内的地标性建筑,也提升了区域的整体综合实力。

那么,住在城市综合体究竟是一种什么样的体验?小编先举几个例子:

中原万达广场,它是万达集团在郑州投资的第一个项目,可以说是为西区注入了新鲜的血液,让曾经一度落后的城西板块有了自己的商业中心。对于居民来说,最直观的感受就是,家门口就有吃喝玩乐购的一站式场所,不是办公室、咖啡馆,就是图书馆、健身房、电影院,更别说引进全球品牌店的万达商业配套。

那些年郑州大兴土木造“城”的楼盘 现在都咋样了?

中原万达实景图

锦艺城,相信郑州人都清楚它的位置及价值,当时锦艺集团也是凭借锦艺城一炮打响西区,除了其繁华的商业气息,项目房价从最早开盘时均价5000多,到现在二手房22000左右,乐坏了不少锦艺业主,也促使该项目成为区域标杆,带动周边其他楼盘的房价,二手房价格在160000—20000元左右。

那些年郑州大兴土木造“城”的楼盘 现在都咋样了?

万科城,它是万科地产在2013年开发建设的,当时的高新区还处于偏远、荒凉的印象中,可是在更偏远的四环边上,万科就开始规划打造一个高新区新都心,320万方城系生活版图,至此,万科城真正兑现了“一座万科城,改变一座城”的承诺,不仅房价涨了一番,在一定程度上也带动了区域的价值。

那些年郑州大兴土木造“城”的楼盘 现在都咋样了?

万科城实景图

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从以上简单的举例中,我们可以发现,一旦城市综合体大盘得到成功运营,会有这些影响:

1、综合体的多业态配套,彼此之间良性互动,改善居民的生活方式,让生活更加有品质。

2、城市综合体配套越好,越能聚集人气,带动商业繁荣,其周边楼盘的房价也能保值增值。

3、一个成功的城市综合体,能有效地带动消费升级,拉动片区经济发展,提升区域价值,打造新的地标中心。

最后,如果你想在郑州买到集经济、方便、快捷等多种功能于一体的综合体项目,又该如何选择,现在都有哪些在售的项目可选?

小编觉得,如此大型大投资的城市综合体(城中之城)项目,首先肯定是选择品牌房企,再看开发实力与经验,然后看区位地段、产品配套。

比如位于北区,自带大型商业配套的锦艺金水湾、锦艺四季城项目,比如位于西区的碧桂园西湖、朗悦公园道1號,比如位于南区的万科大都会、鑫苑二七鑫中心。

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